2019年上半年希腊房地产外国投资激增，再不买入就真的晚啦！
2019年上半年希腊房地产外国投资激增，再不买入就真的晚啦！
很多人购买希腊房产不仅仅是为了拿到居留身份，也将其视为可观的投资标的。
对外国投资者来说，希腊的房地产变得便宜多了。该国新上台的中右翼政府日前宣布未来3年不会针对地产投资征收增值税。
7月7日新当选的新政府承诺要让大规模减税成为“重中之重”，并已开始兑现其承诺。
与此同时，Kyriakos Mitsotakis提出了针对所有希腊纳税人的一系列减税方案，宣布了特别受地产人士欢迎的改革方案，该国的黄金签证市场正是和地产市场紧密相连。
7月21日，Kyriakos Mitsotakis宣布地产税减税22%，最终目的是要在任职的头2年内总计减税30%。他还计划在未来3年里针对地产翻新和地产投资减税最高50%，以及推出3年的地产投资资本收益和建筑相关活动的增值税免税期。
Prime Synergy的CEO Panos Rozakis是一位希腊地产与居留领域的专家，他强调3年暂停征收建筑相关活动的增值税有助于刺激外界对希腊黄金签证项目的兴趣。
希腊黄金签证年度批准量
Panos Rozakis谨慎指出，希腊的房产价格指数------尽管2017年开始反弹，但还是要比危机前巅峰少40%------没有充分反映出希腊市场的巨大差异。
Panos Rozakis认为目前是进入希腊楼市的绝佳时机，低价格不会一直徘徊。他的预测得到了4个特别因素的支持：
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价格仍低于2006年的顶峰
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很多人想买但是没法买因为实际上拿不到抵押贷款
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3年的地产投资资本收益和建筑相关活动的增值税免税期已经确定了
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中国投资者对希腊楼市的兴趣史上最高
希腊房产市场的现状
1、希腊不同地区房产价格上涨幅度不一
2、希腊房产值得买入的理由有很多
2.很多希腊本地人想买，但是无法拿到贷款，一旦资本放开，本地想买房的人会很多；3.关于增值税和与房地产相关的资本收益的三年免税期刚刚开始实施；4.中国投资者对希腊的兴趣处于历史最高水平。
中国投资者在希腊市场的复苏中发挥着重要作用，相当多的中国买家对希腊房产感兴趣，这一定程度上推动了房产价格的上涨。而且随着希腊经济的复苏，房产的需求量也会大涨，增值潜力不容忽视。
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