寰宇国际：做为功能性护照，土耳其太优秀！

寰宇国际：做为功能性护照，土耳其太优秀！

土耳其投资移民入籍项目是全球少有的一步到位获取护照的移民项目，同时土耳其投资移民具有办理简单、投资金额少、性价比高等诸多优势，土耳其投资移民成为2019年全球投资移民市场的黑马。土耳其去年9月修改了移民法案，在当地购买25万美金以上的房产（3年后可卖），就能获得一本土耳其护照，申请人、配偶、18岁以下子女一同获批。对比之前的法案是100万美元，一下子降低了3/4。于是土耳其护照，土耳其房产突然就这么爆红了。寰宇国际编者表示，除了买房，投资入籍土耳其还有其它的几种方式，总体来说，还是买房最轻松，金额最少。

从去年开始，土耳其房产在外国人范围内很火。

       2019年7月，整个土耳其有102236套房子卖出。第一大城市伊斯坦布尔排名首位，卖掉了6709套，其次是首都安卡拉3035套，然后是海滨城市伊兹密尔，2012套。其中外国人买了4192套，比去年同期增加了46.7%。

土耳其去年8的时候，汇率下跌，因此吸引了一大批外国人来当地买房，因为一套房算下来，相当于便宜了几万美元，他们赌的是土耳其汇率会触底反弹；另一方面，去年10月修改了移民法案之后，买房投资入籍的人数激增。

截止今年7月底，不到一年的时间，有将近1000份申请已经获批，还有1700份在审理阶段，这部分外国人，也刺激了当地的房产市场。需要强调的是，土耳其买房移民，和它做对比的，绝不是希腊、葡萄牙、西班牙的购房移民，他们本来就是不冲突的两类移民。前者拿的是永久居留卡，后者拿的是护照（国籍），本质上有很大的区别。希腊、葡萄牙、西班牙，这些地方的买房移民，买房拿到手的是居留（临时居留转永居，或者直接永居），之后是否想入籍，是申请者自己来决定。拿到这个居留卡的好处，是可以在当地居住，享受当地的生活、教育资源，也可以暂时不选择在当地居住，但可以作为一条备选，出行方便，未来随时移居欧洲，畅行申根国，养老或者休闲或孩子上学，都能满足。这类移民主要的作用，是针对自身生活的“改善性需求”，是一种“生活方式”的选择，侧重的，更多是这个国家本身的生活品质。

          土耳其买房移民，拿到手的是护照，即土耳其的国籍。说实话，国内拿这个身份的，基本没有多少是要去当地居住，居住的功能很弱，移民不移居。有这类护照的作用，高净值人群避税、出行、子女上国际学校，少数可以申请美国的E2签证。比如把资产放在这些国家的身份开设的银行账户内，降低资产的透明度，避税；比如享受这本护照的出行便利；比如子女上国际学校，要求是外籍，它可以符合要求。土耳其不管未来是涨还是跌，作为连接亚洲和欧洲的桥梁，它的房产，还是有投资属性在的，。相对来说，土耳其的买房入籍25万美元，不仅能全家拿到护照，还可以手握一套有投资价值的房子，可以转卖，也可以收租。另外，土耳其也算是个相对大众化的国家，在国际上的认可程度会高一些。从这个角度来说，土耳其护照的性价比就高很多了。土耳其买房入籍，它们主要是功能性护照，间接帮助申请人达到另一些目的，是针对有特定需求的人。

          a、开户/避税/降低资产透明度土耳其护照可以用来开户，另外，土耳其的税制属于非全球征税，适合用来避税。

          b、出行必须说的是，土耳其可以免签/落地签国家/地区约112个，包括日本，中国港/澳/台地区，新加坡，韩国都可以免签。

         c、上国际学校现阶段，国际学校入学资格审核越来越严格，土耳其护照，受认证程度高很多。

          d、土耳其护照可以用来申请美国E2签证土耳其和美国有双边投资条约，以土耳其身份在美国投资一个符合规定的公司，可以申请美国的E2签证。E2签证的条约国里，以土耳其身份申请的获批数量一骑绝尘。

          e、可以曲线移民英国，土耳其和英国有个ECAA协定——允许土耳其国籍的人士到英国开设自己的生意，居住生活 5 年以后可以取得英国永居，而且关于这个生意，还没有最低投资额、最低工作岗位的要求。作为一个功能性护照，土耳其是不是已经很优秀了呢？

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